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sábado, 16 de julho de 2016

15ª e 16ª Semana

Boa Tarde Vizinhos!

Nestas duas últimas semanas não tivemos grandes mudanças na obra. A parte do reboco é muito demorada e estamos somente com 2 profissionais. Estávamos acostumados a ver novidades todo dia, agora ficamos 3 dias sem ir na obra e parece que pouca coisa foi feita. Ainda bem que conseguimos resolver nosso impasse com CEF e ontem recebemos a 4ª parcela do financiamento. Agora podemos colocar mais profissionais na obra e acelerar um pouco. 
Assim como a vizinha Amanda estamos tendo problemas com crianças na obra, passamos na obra no fim da tarde e as crianças estavam em cima do andaime de 4 metros, já pensou se eles se machucam, também ligaram o registro e deixaram a água vazando. Então o fechamento da casa passou a ser uma prioridade, ainda não sei como vamos fechar, já que na fachada tem vidro e não dá para colocar agora. Na próxima semana vou fazer o orçamento do portão. O modelo escolhido é esse: 

 No projeto o portão é todo fechado, mas não quero que a garagem fique escura, então prefiro esse modelo com vidro. 

Vamos as fotos da semana: 

Já colocaram os batentes. Eles são de madeira garapeira. As portas vamos fazer com o mesmo marceneiro. A da entrada ficou com 1 metro de largura e 2,20 de altura, acho que deveria ter ficado mais alta para combinar com o pé direito alto, mas agora não tem como mudar. Ela vai ser pivotante, estilo madeira de demolição. 

9 batentes = R$ 2.322,00

Arrumaram o telhado!


Gostei muito do telhado, mas devido a quantidade de "águas" ficou bem caro. Essa semana gastamos mais 1000 reais em madeira e telhas. 

Para próxima semana temos que fechar as esquadrias (serão de alumínio e as portas do corredor dos quartos e da sala para cozinha de vidro), instalar o aquecedor solar e definir as soleiras e pingadeiras. 

Gasto  15ª e 16ª semana: R$ 5.300,00 (fora os batentes). 



sábado, 2 de julho de 2016

14ª Semana

Boa Tarde Vizinhos!

Como diminuímos o ritmo da obra, essa semana não teve grandes novidades. Vamos as fotos:

Fachada. Como não existe obra sem erros... a parte do telhado sem telhas esta errada (mais alta do que deveria), portanto será refeita na próxima semana. 

Lateral direita. De lado da para ver que a parte sem telha está com uma inclinação maior que o outro telhado.

Lateral esquerda. 

Fundos. Ainda falta alguns arremates no telhado. Ah aqui também teve outro erro dos pedreiros, esqueceram de fazer a janela da lavanderia e tiveram que quebrar depois, porém ficou mais alta do que deveria por causa da verga e contraverga. 

Os quartos já estão rebocados. 

Essa parte inferior sem reboco é o lugar do rodapé embutido (vamos usar o mesmo porcelanato do piso). Nem pensei em fazer o rodapé de outra maneira, pois acho muito mais bonito e prático assim. 

Essa semana chegou a nossa lava louças, ela é linda e vai combinar com os vidros reflecta do armário. Fiquei muito feliz com essa compra, pois vai me ajudar muito. Sou nutricionista e apesar de ter dois empregos, me esforço para fazer todas as refeições em casa e de forma saudável. Meu marido não colabora muito com as atividades domésticas, então ela vai diminuir meu trabalho e evitar as brigas para ele lavar a louça kkk. 

Gasto da semana: R$ 2500,00

domingo, 26 de junho de 2016

13ª Semana e Controle financeiro da obra

Boa Tarde Vizinhos!

Essa semana recebemos a 3ª visita do engenheiro, apesar de já termos terminado a 3ª e 4ª etapa ele só liberou a 3ª (ficamos muito chateados e desanimados, pois contávamos com o dinheiro da 4ª etapa). Liguei para ele e contei nossa situação, ele falou que eu deveria ir na CEF e solicitar o adiantamento da 4ª visita. Entrei em contato com a CEF e informaram que eles não antecipam a visita. Então enquanto não solucionamos este impasse decidimos diminuir o ritmo. Agora estamos só com 2 profissionais trabalhando na obra. Para vocês terem uma ideia, até agora recebemos da CEF R$ 36 mil e pagamos de mão de obra R$ 34 mil. Portanto todo o material comprado foi com recursos próprios. Chegamos no nosso limite financeiro...

Vamos as fotos da semana: 

 Fachada. Escolhemos as telhas de concreto da Tegofort e pagamos por elas R$ 5.048,00 (achei extremamente caro). 

Garagem, única parte da casa com telhado embutido. As telhas ethernit custaram R$ 500.

Gasto total em materiais para o telhado: R$ 12.500,00.

A diferença de preço entre as telhas ethernit e de concreto é pouca, porém o telhado aparente gasta muito mais madeiramento, então para quem estiver pensando em economizar no telhado melhor escolher o telhado embutido.

Todas as paredes receberam essa camada de impermeabilizante (parte cinza clara). Não queremos ter problemas com umidade. 

O que já fizemos:
  • Infraestrutura: 100%
  • Supraestrutura: 100%
  • Paredes e painéis: 100%
  • Esquadrias: 10%
  • Coberturas: 50%
  • Impermeabilizações: 80%
  • Revestimento interno: Chapisco 100%, Reboco: 50%. (nessa etapa ainda falta todo o porcelanato)
  • Revestimento externo: Chapisco: 90%, Reboco: 40%
  • Piso: Contrapiso: 95%. Falta todo o porcelanato.
  • Instalações elétricas: 70% (só falta passar os fios)  
  • Instalações hidráulicas: 100%
  • Esgoto: 80% 
Quanto gastamos: 

Serviços:

Descrição  Valor Total 
ELABORAÇÃO DE PROJETO R$ 2.850,00
PLANILHA CAIXA R$ 800,00
ART OBRA R$ 74,37
TAXA DE ALINHAMENTO DO LOTE R$ 222,07
TAXA DE EMPLACAMENTO R$ 51,76
TAXA PARA RETIRADA DA MATRICULA R$ 44,99
TAXA DE AVALIAÇÃO DO TERRENO R$ 560,00
TAXA DE LICENCIAMENTO DA OBRA R$ 277,02
CERTIDÕES  R$ 135,00
TAXA DE CONTRATO FINANCIAMENTO R$ 1.098,00
TAXA DE AVERBAÇÃO DO TERRENO R$ 4.267,00
INSTALAÇÃO DO POSTE R$ 870,00
Total Geral R$ 11.250,21

Mão de obra:
Descrição  Valor Total 
MÃO DE OBRA R$ 20.800,00
MÃO DE OBRA MURO DE ARRIMO R$ 700,00
MÃO DE OBRA  R$ 12.900,00
Total Geral R$ 34.400,00

Materiais: 

Descrição  Valor Total 
CIMENTO R$ 1.372,57
LIMPEZA DO LOTE R$ 400,00
ESTRIBO R$ 84,00
CONTAINER R$ 240,00
MATERIAIS PARA O MURO DE ARRIMO R$ 2.109,18
BLOCOS PARA MURO DE ARRIMO R$ 690,00
MATERIAL MURO DE ARRIMO R$ 38,50
MATERIAS PARA LIGAÇÃO DA SAEV R$ 253,91
CONCRETO PARA O MURO DE ARRIMO R$ 920,00
CONCRETO R$ 4.960,00
MATERIAIS FUNDAÇÃO R$ 5.066,00
TIJOLO PÓ DE MICO 11,5 R$ 7.690,00
AREIA/TERRA MURO DE ARRIMO R$ 1.425,00
TERRA PARA TERRAPALNAGEM R$ 1.650,00
ALUGUEL DO MUNK - FUNDAÇÃO R$ 420,00
CONCRETO PARA A FUNDAÇÃO R$ 3.680,00
ALUGUEL DE PERFURATRIZ R$ 962,00
MATERIAIS ALVENARIA R$ 885,72
FERRAGEM E CANO R$ 1.613,17
REBOCO R$ 1.625,00
TERRA PARA NIVELAMENTO DOS COMODOS  R$ 270,00
MADEIRA PARA CAIXARIA  R$ 1.170,00
AREIA PARA ALVENARIA  R$ 910,00
MATERIAIS PARA ALVENARIA, ELETRICA E HIDRAULICA R$ 1.095,57
MATERIAL ELETRICA  R$ 114,72
FERRO GARAGEM R$ 300,80
CANO AQUECEDOR R$ 112,50
PEDRA R$ 240,00
CIMENTO PARA ALVENARIA R$ 675,07
FERRO PARA O RESPALDO DA LAJE R$ 979,20
TERRA PARA NIVELAMENTO R$ 110,00
MATERIAIS PARA O ESGOTO R$ 3.026,00
MATERIAL ELETRICA R$ 611,23
MATERIAIS ESGOTO R$ 143,15
CONCRETO CONTRAPISO R$ 440,00
ESCORAS R$ 560,00
AREIA GROSSA  R$ 425,00
MATERIAIS LAJE/ ESGOTO R$ 501,12
ALUGUEL MUCK R$ 600,00
LAJE R$ 5.690,00
COLUNA LAJE  R$ 195,00
ARAME  R$ 83,62
MATERIAIS CHAPISCO E ELETRICA R$ 823,39
AREIA  R$ 350,00
CONTAINER  R$ 120,00
ESCORAS 5 M R$ 156,00
CIMENTO CHAPISCO R$ 675,07
MATERIAS LIGAÇÃO DA ÁGUA R$ 4.220,00
CAIXAS PARA PAREDE R$ 64,66
MATERIAIS ÁGUA QUENTE R$ 48,70
MADEIRA PARA O TELHADO R$ 7.100,00
BATENTES  R$ 2.322,00
MATERIAIS HIDRAULICA R$ 32,52
PREGO TELHADO R$ 201,99
TELHA ETERNIT R$ 550,46
ELETRICA ALVENARIA  R$ 47,28
TELHA CONCRETO R$ 5.048,00
Total Geral R$ 76.098,10

Obs: Para controle financeiro utilizo as planilhas de obra que comprei Aqui. Não estou fazendo propaganda. A planilha é muito boa, poderia ter montado uma, mas gastaria muito tempo e não ficaria tão detalhada quanto esta. Então foi uma boa compra.

Agora chega já ficou um "postão". Até semana que vem, prometo escrever menos.