12ª Semana e Mão de obra

Completamos 3 meses de obra (mas pra mim parece muito mais, a correria diária não está fácil. Nem lembro a ultima vez que consegui sair do trabalho e ir direto para casa... sempre tem algum orçamento para fazer, algum material para comprar, conversar com algum representante...). Nesta última semana começamos a fazer a estrutura do telhado, alguns cômodos foram rebocados e boa parte das escoras foram retiradas.

 Lateral direita 

Lateral esquerda

Fundos

Cozinha/ Varanda somente com chapisco

Não consegui tirar nenhuma foto boa da frente da casa. Para a próxima semana temos que finalizar a cobertura da sala e garagem para podermos receber da CEF o valor correspondente a 3ª e 4ª etapa.

Como tem alguns vizinhos me perguntando sobre a mão de obra, resolvi escrever sobre. 

Fechamos a mão de obra toda com um construtor (mestre de obra ou pedreiro que administra a mão de obra), aqui falam que é chave na mão, pois inclui todos os serviços. No nosso caso só não incluiu a pré instalação dos ar condicionados, base para os armários e passagem do encanamento do aquecedor solar (resolvi colocar depois que já tinha fechado negocio com ele, então cobrou a parte). Entrevistamos alguns construtores e escolhemos o que tinha mais experiencia em obras do mesmo padrão que a nossa. Não foi o mais barato, mas também não foi o mais caro. 

O valor cobrado por m2 foi R$ 510. Como minha casa tem 160m2 o total ficou em R$ 81.600.00. A mão de obra aqui é bem cara, já vi alguns blogs que ficaram bem mais em conta. 

O pagamento é semanal e depende muito da quantidade e quais profissionais estão trabalhando. O valor médio é R$ 2500. No final da obra ainda faltará algum valor a pagar, pagaremos quando receber a última parcela da CEF e todos os serviços estarem acabados. 

Esse construtor administra a mão de obra varias obras ao mesmo tempo e tem profissionais especializado para cada etapa. Em média em cada etapa trabalham 4 profissionais, mas já chegou a ter 6. Eles trabalham 40h semanais e não ficam enrolando. Trabalham até nos feriados.

Até agora não nos arrependemos da nossa escolha. Tivemos poucos e pequenos problemas. A única coisa que nos incomoda é que como ele tem mais obras, é muito apressado e acaba nos acelerando, temos que tomar decisões rápidas. Mesmo assim a equipe tem executado todos os trabalhos com qualidade. Esse semana um engenheiro civil, colega nosso, visitou a obra e elogiou a mão de obra (bom saber de um profissional de fora que está tudo certo mesmo). 

Gasto da semana: R$ 3.792,00 + R$ 7.100,00 em madeira para a cobertura (A etapa da cobertura foi a primeira que ultrapassamos o valor previsto - R$ 10 mil. E até agora já gastamos 9 mil e ainda falta as telhas, que já recebemos o orçamento de 5 mil)

11ª Semana e Problemas com a planilha da CEF

No inicio da 11ª ainda choveu muito, tanto que o temporal derrubou um lado do "oitão" (ainda bem que não tem casa ao lado, senão o prejuízo seria maior) 
No meio da semana as chuvas pararam, então eles terminaram o chapisco, iniciaram o reboco da parte externa, impermeabilizaram algumas paredes e colocaram as caixinhas das paredes (quanta coisa, a mão de obra aqui é rápida):

 A cada dia esta ficando mais com "cara" de casa.

Vou falar de alguns problemas que estamos tendo com o andamento da planilha da Caixa. Quando iniciamos a elaboração do projeto, minha arquiteta terceirizava a planilha da casa, porém quando chegou a hora de elaborar nossa planilha ela falou que sua equipe fez um curso e agora elas que elaboravam a planilha. Achamos bom, pois pensamos que o acompanhamento seria mais fácil. Porém, agora estamos vendo alguns erros na elaboração, que possivelmente deve ser por falta de experiencia da equipe. Para atingirmos a 3ª etapa precisaria colocar a caixa d'água, mas a laje só aparece na 4ª etapa (impossível colocar a caixa d'água sem laje). Mesmo estando com a obra adiantada quando o engenheiro veio fazer a visita ainda estávamos concretando a laje... então não atingimos a 3ª etapa e não recebemos nada esse mês. Outro problema o contrapiso só aparece na 4ª etapa e para fazer o contrapiso primeiro precisa fazer as instalações de esgoto que só aparece na 6ª etapa. Meu pedreiro fez o contrapiso e instalações de esgoto na segunda etapa. Conclusão estamos gastamos muito $$$$ e só recebemos até agora da caixa menos de 1/3 do que gastamos. Para vocês terem noção hoje já concluímos a 3ª etapa, 90% da quarta, 40%  da quinta e 20% da sexta. Graças a Deus estamos conseguindo arcar com os pagamentos (com muito sacrifício), isso tem me tirado o sono... então resolvi escrever para servir de exemplo para quem está pensando em fazer o financiamento. A minha dica é: antes de enviar a planilha para caixa, peça para o pedreiro dar uma boa analisada e verificar como será na prática, para não ter problemas futuros. Comentando o caso com o vendedor da loja de materiais de construção ele me contou um caso de uma obra da cliente dele que está parada há 6 meses, pois a equipe dela se atrapalhou com as etapas, a caixa não pagou e ela não tem de onde tirar o dinheiro para dar seguimento e atingir nenhuma etapa. Imagina o sofrimento desta família. Espero não ter que passar por isso!

Gasto da semana: R$ 6.970,00

10ª Semana e Comprinhas

As fortes chuvas dos últimos dias atrasaram um pouquinho a obra, mas ainda assim estamos cerca de 1 mês e meio adiantados. A laje já foi finalizada, agora estão fazendo os "oitão", já chapiscaram praticamente toda a parte interna e o começaram a parte externa. 

Semana que vem eles terminam o chapisco e começam a preparar a cobertura. Ainda não decidimos se vamos fazer a estrutura de ferro ou madeira.

Comprei 2 pendentes e uma arandela de cristal no site do Westwing. A ideia era usar a arandela no banheiro social e os pendentes na suíte, porém decidi fazer a iluminação da suíte embutida no espelho, então ainda não sei onde vou usar.   

 Me surpreendi com a beleza deles, muito mais bonitos ao vivo do que nas fotos do site.

Também comprei a Lava louças 10 serviços da brastemp, não queria comprar os eletros da casa agora, mas como coloquei no projeto da cozinha, e ela está sempre em falta, aproveitei a promoção das americanas e comprei para não correr o risco depois. 

Já fechei os planejados da cozinha com um marceneiro local que tive boas recomendações. Ele fez um projeto 3d bem simples, mas ficou do jeito que eu queria. Cheguei a orçar e fazer projetos em lojas de marca, mas o preço ficou muito mais caro e por ser modulado não conseguia deixar do jeitinho que queria. Escolhi a cor Fendi da Guararapes e com armários aéreos com vidro reflecta champanhe. Ainda estou com muitas duvidas em relação a cor da pedra. 

Fendi Guararapes

Gasto da semana: R$ 4.010,00.