17ª e 18ª Semana + Comprinhas e Calhas

Boa Tarde Vizinhos!

As coisas por aqui estão bem corridas, nem sobra tempo para fazer as postagens e comentários nos blogs. 

Vou começar falando do reboco que "nunca termina", começamos o reboco no dia 11 de junho, essa parte é muito demorada e como ficamos 3 semanas somente com 2 profissionais, atrasou demais... Mas agora só falta 1 parede da garagem e o muro da lateral esquerda (estão terminando o muro para podermos fechar a casa), o reboco aqui tá indo igual água... já usamos 1650 sacos (33 metros) e gastamos só com o material R$ 3900,00. 

Parte interna já está toda rebocada. Agora estão fazendo o requadro das janelas.

Semana que vem começam emassar o piso para colocação dos pisos e revestimentos. Queria fazer primeiro a parte de pintura, mas temos que seguir a planilha que consta primeiro o piso. 

Na sala pedimos para os pedreiros colocar esse cano de pvc para passar os cabos da TV. Não gostei de nenhum projeto de painel para sala, então pretendo colocar um revestimento 3d, na última vez que fui visitar minha mãe em SP trouxe uma amostra de revestimento 3d board (vou fazer uma postagem sobre ele). 

Já mandamos fazer o portão com um serralheiro local, o modelo é o que mostrei na última postagem. Tinha ficado R$ 3900, mas meu marido "chorou" e ele fez por R$ 3600 (somente o basculante, o social será de vidro). O portão será todo na chapa 14. Para quem ainda não orçou é bom ficar atento e perguntar qual a chapa irá utilizar, pelo que me informaram aqui eles utilizam 3 espessuras de chapa: 18, 16 e 14. Sendo a 14 a mais grossa. 

Fechamos também as esquadrias de alumínio. Gostaria de fazer todas as esquadrias em alumínio, mas não será possível $$$.  

Serão: 2 venezianas de 1,5x1, 1 veneziana de 2x1, 2 maxim-ar de 0,9x0,6, a janela da sala de 2,5x2,5 e a porta da varanda com tela mosqueteiro de 3,665x2,49. Total de: R$ 10.255,00. As demais esquadrias serão de Blindex (ainda não fechamos). 

Fotos retirada do site da empresa que fará as esquadrias. 

Eu e meu marido adoramos telhado com beiral, por isso gastamos uma fortuna no telhado, porém o pedreiro e a arquiteta nos informaram somente agora que por causa da altura teremos colocar calha em volta de todo o telhado e que a calha mais recomendada é em degrade (vai esconder o beiral) igual essa:

Porém vimos algumas casas com calha embutida. Ficamos super animados até saber que isso deveria ter sido planejado quando fizemos o telhado. Essa semana vamos conversar com outro calheiro, que fez uma calha embutida depois que a casa já estava pronta. Tomara que ele consiga nos ajudar, pois estamos muito decepcionados. Para quem ainda não chegou nessa parte é bom perguntar para o pedreiro ou arquiteta como será o planejamento das calhas, para não passar isso. 

Tiramos a foto de uma casa em construção, depois de terminada a calha é pintada da cor da telha e fica quase "invisível"  

Para finalizar, compramos o revestimento do detalhe da cozinha. Queria muito o Twenty Deluxe Light (ele tem uma textura com brilhinhos), porém ele custa 3x mais que o Twenty Deluxe Nude (15,90 a peça) e já fugimos muito do orçamento. Quando chegamos na loja o Nude estava em promoção de R$ 6,90 por R$ 4,99/pç. Tivemos muito sorte, pois nem sabíamos e foi o último dia da promoção. Compramos 110 peças e economizamos 200 reais. Fiquei muito feliz. Também compramos um revestimento para o lavabo, tinha pensado em colocar revestimento em só uma parede, mas como o lavabo será o banheiro mais utilizado decidi revestir para facilitar a limpeza.  Total com os dois revestimentos R$ 1100. 

Total de gastos das ultimas semanas: R$ 7600,00. Fora os gastos citados acima. 

15ª e 16ª Semana

Boa Tarde Vizinhos!

Nestas duas últimas semanas não tivemos grandes mudanças na obra. A parte do reboco é muito demorada e estamos somente com 2 profissionais. Estávamos acostumados a ver novidades todo dia, agora ficamos 3 dias sem ir na obra e parece que pouca coisa foi feita. Ainda bem que conseguimos resolver nosso impasse com CEF e ontem recebemos a 4ª parcela do financiamento. Agora podemos colocar mais profissionais na obra e acelerar um pouco. 

Assim como a vizinha Amanda estamos tendo problemas com crianças na obra, passamos na obra no fim da tarde e as crianças estavam em cima do andaime de 4 metros, já pensou se eles se machucam, também ligaram o registro e deixaram a água vazando. Então o fechamento da casa passou a ser uma prioridade, ainda não sei como vamos fechar, já que na fachada tem vidro e não dá para colocar agora. Na próxima semana vou fazer o orçamento do portão. O modelo escolhido é esse: 

 No projeto o portão é todo fechado, mas não quero que a garagem fique escura, então prefiro esse modelo com vidro. 

Vamos as fotos da semana: 

Já colocaram os batentes. Eles são de madeira garapeira. As portas vamos fazer com o mesmo marceneiro. A da entrada ficou com 1 metro de largura e 2,20 de altura, acho que deveria ter ficado mais alta para combinar com o pé direito alto, mas agora não tem como mudar. Ela vai ser pivotante, estilo madeira de demolição. 

9 batentes = R$ 2.322,00

Arrumaram o telhado!

Gostei muito do telhado, mas devido a quantidade de "águas" ficou bem caro. Essa semana gastamos mais 1000 reais em madeira e telhas. 

Para próxima semana temos que fechar as esquadrias (serão de alumínio e as portas do corredor dos quartos e da sala para cozinha de vidro), instalar o aquecedor solar e definir as soleiras e pingadeiras. 

Gasto  15ª e 16ª semana: R$ 5.300,00 (fora os batentes). 

14ª Semana

Boa Tarde Vizinhos!

Como diminuímos o ritmo da obra, essa semana não teve grandes novidades. Vamos as fotos:

Fachada. Como não existe obra sem erros... a parte do telhado sem telhas esta errada (mais alta do que deveria), portanto será refeita na próxima semana. 

Lateral direita. De lado da para ver que a parte sem telha está com uma inclinação maior que o outro telhado.

Lateral esquerda. 

Fundos. Ainda falta alguns arremates no telhado. Ah aqui também teve outro erro dos pedreiros, esqueceram de fazer a janela da lavanderia e tiveram que quebrar depois, porém ficou mais alta do que deveria por causa da verga e contraverga. 

Os quartos já estão rebocados. 

Essa parte inferior sem reboco é o lugar do rodapé embutido (vamos usar o mesmo porcelanato do piso). Nem pensei em fazer o rodapé de outra maneira, pois acho muito mais bonito e prático assim. 

Essa semana chegou a nossa lava louças, ela é linda e vai combinar com os vidros reflecta do armário. Fiquei muito feliz com essa compra, pois vai me ajudar muito. Sou nutricionista e apesar de ter dois empregos, me esforço para fazer todas as refeições em casa e de forma saudável. Meu marido não colabora muito com as atividades domésticas, então ela vai diminuir meu trabalho e evitar as brigas para ele lavar a louça kkk. 

Gasto da semana: R$ 2500,00

12ª Semana e Mão de obra

Completamos 3 meses de obra (mas pra mim parece muito mais, a correria diária não está fácil. Nem lembro a ultima vez que consegui sair do trabalho e ir direto para casa... sempre tem algum orçamento para fazer, algum material para comprar, conversar com algum representante...). Nesta última semana começamos a fazer a estrutura do telhado, alguns cômodos foram rebocados e boa parte das escoras foram retiradas.

 Lateral direita 

Lateral esquerda

Fundos

Cozinha/ Varanda somente com chapisco

Não consegui tirar nenhuma foto boa da frente da casa. Para a próxima semana temos que finalizar a cobertura da sala e garagem para podermos receber da CEF o valor correspondente a 3ª e 4ª etapa.

Como tem alguns vizinhos me perguntando sobre a mão de obra, resolvi escrever sobre. 

Fechamos a mão de obra toda com um construtor (mestre de obra ou pedreiro que administra a mão de obra), aqui falam que é chave na mão, pois inclui todos os serviços. No nosso caso só não incluiu a pré instalação dos ar condicionados, base para os armários e passagem do encanamento do aquecedor solar (resolvi colocar depois que já tinha fechado negocio com ele, então cobrou a parte). Entrevistamos alguns construtores e escolhemos o que tinha mais experiencia em obras do mesmo padrão que a nossa. Não foi o mais barato, mas também não foi o mais caro. 

O valor cobrado por m2 foi R$ 510. Como minha casa tem 160m2 o total ficou em R$ 81.600.00. A mão de obra aqui é bem cara, já vi alguns blogs que ficaram bem mais em conta. 

O pagamento é semanal e depende muito da quantidade e quais profissionais estão trabalhando. O valor médio é R$ 2500. No final da obra ainda faltará algum valor a pagar, pagaremos quando receber a última parcela da CEF e todos os serviços estarem acabados. 

Esse construtor administra a mão de obra varias obras ao mesmo tempo e tem profissionais especializado para cada etapa. Em média em cada etapa trabalham 4 profissionais, mas já chegou a ter 6. Eles trabalham 40h semanais e não ficam enrolando. Trabalham até nos feriados.

Até agora não nos arrependemos da nossa escolha. Tivemos poucos e pequenos problemas. A única coisa que nos incomoda é que como ele tem mais obras, é muito apressado e acaba nos acelerando, temos que tomar decisões rápidas. Mesmo assim a equipe tem executado todos os trabalhos com qualidade. Esse semana um engenheiro civil, colega nosso, visitou a obra e elogiou a mão de obra (bom saber de um profissional de fora que está tudo certo mesmo). 

Gasto da semana: R$ 3.792,00 + R$ 7.100,00 em madeira para a cobertura (A etapa da cobertura foi a primeira que ultrapassamos o valor previsto - R$ 10 mil. E até agora já gastamos 9 mil e ainda falta as telhas, que já recebemos o orçamento de 5 mil)

11ª Semana e Problemas com a planilha da CEF

No inicio da 11ª ainda choveu muito, tanto que o temporal derrubou um lado do "oitão" (ainda bem que não tem casa ao lado, senão o prejuízo seria maior) 
No meio da semana as chuvas pararam, então eles terminaram o chapisco, iniciaram o reboco da parte externa, impermeabilizaram algumas paredes e colocaram as caixinhas das paredes (quanta coisa, a mão de obra aqui é rápida):

 A cada dia esta ficando mais com "cara" de casa.

Vou falar de alguns problemas que estamos tendo com o andamento da planilha da Caixa. Quando iniciamos a elaboração do projeto, minha arquiteta terceirizava a planilha da casa, porém quando chegou a hora de elaborar nossa planilha ela falou que sua equipe fez um curso e agora elas que elaboravam a planilha. Achamos bom, pois pensamos que o acompanhamento seria mais fácil. Porém, agora estamos vendo alguns erros na elaboração, que possivelmente deve ser por falta de experiencia da equipe. Para atingirmos a 3ª etapa precisaria colocar a caixa d'água, mas a laje só aparece na 4ª etapa (impossível colocar a caixa d'água sem laje). Mesmo estando com a obra adiantada quando o engenheiro veio fazer a visita ainda estávamos concretando a laje... então não atingimos a 3ª etapa e não recebemos nada esse mês. Outro problema o contrapiso só aparece na 4ª etapa e para fazer o contrapiso primeiro precisa fazer as instalações de esgoto que só aparece na 6ª etapa. Meu pedreiro fez o contrapiso e instalações de esgoto na segunda etapa. Conclusão estamos gastamos muito $$$$ e só recebemos até agora da caixa menos de 1/3 do que gastamos. Para vocês terem noção hoje já concluímos a 3ª etapa, 90% da quarta, 40%  da quinta e 20% da sexta. Graças a Deus estamos conseguindo arcar com os pagamentos (com muito sacrifício), isso tem me tirado o sono... então resolvi escrever para servir de exemplo para quem está pensando em fazer o financiamento. A minha dica é: antes de enviar a planilha para caixa, peça para o pedreiro dar uma boa analisada e verificar como será na prática, para não ter problemas futuros. Comentando o caso com o vendedor da loja de materiais de construção ele me contou um caso de uma obra da cliente dele que está parada há 6 meses, pois a equipe dela se atrapalhou com as etapas, a caixa não pagou e ela não tem de onde tirar o dinheiro para dar seguimento e atingir nenhuma etapa. Imagina o sofrimento desta família. Espero não ter que passar por isso!

Gasto da semana: R$ 6.970,00