Primeiramente gostaria de desejar um Feliz 2017!
Vejo que não são todos os blogs que colocam quanto gastaram com a construção, mas acho que ajuda bastante quem pretende construir, então achei importante fazer essa postagem.
Como já mencionei aqui, fiz todo o controle financeiro utilizando uma planilha do excel. Apesar de trabalhoso o controle administrativo e financeiro antes, durante e depois da obra é fundamental. Durante a semana juntava todas as notas de materiais, serviços e taxas para cadastrar no fim de semana. Fiz isso durante os sete meses de obra. Sou detalhista em relação a este controle, por isso cadastrei o máximo de informações das notas, sendo possível filtrar e controlar todos os pagamentos. O custo do m² ficou bem acima do estimado, mas desde a fundação até os acabamentos foram utilizados materiais de ótima qualidade. Em relação a mão de obra, também contratamos profissionais já conceituados, isso também nos gerou um custo maior.
Custo Estimado
Obs1: Os valores por etapas não estão 100% certos, pois em algumas notas tinha produtos de mais de uma etapa junto e fiquei com preguiça de desmembrar.
Obs2: Tenho tabelas com os valores mais detalhados, não coloquei porque ficaria enorme, caso alguém tenha alguma duvida pode deixar nos comentários.
Os valores do custo efetivo inclui:
- Projeto (R$ 3.650,00);
- Taxas (cartório, financiamento, inss, iss, prefeitura: R$ 13.230,00);
- Armários planejados (Lavanderia R$ 1.000,00, Closet R$ 4.480,00 e Cozinha R$ 5.640,00);
- Mão de obra ( R$ 510,00/m² x 160 = R$ 81.600, 00 + R$ 4.200,00 de trabalhos adicionais. Total R$ 85.800,00);
- Os demais custos são de materiais e serviços.
O valor financiado pela caixa foi R$ 1.400,00/m². O valor que ultrapassamos usamos recursos próprios. Sabíamos que iriamos ultrapassar, mas ficou muito além do que imaginávamos. Desde modo não sobrou para moveis e decoração.
Já estamos morando na casa a quase 3 meses, estamos comprando somente o que é prioridade, para não nos endividarmos muito.
Teremos que gastar com toldos para a porta do corredor da garagem e lavanderia, mas isso será assunto de outra postagem.
Em relação ao financiamento da Caixa, compensou pois não conseguiríamos construir a casa inteira com recursos próprios, teríamos que ir construindo aos poucos. Porém como temos que cumprir as exigências da Caixa, a construção sai mais cara.
Quando me perguntam se construiria novamente a resposta é sim (já meu marido responde que não). Por mim venderia a casa, quitaria o financiamento e com o lucro e mais um pouco construiria outra casa com recursos próprios, assim nos livraríamos de uma divida de 30 anos. Quem sabe convenço o marido. Pior que gostei tanto da casa que não iria mudar quase nada na próxima kkk.
Não irei parar com o blog, porém as postagens ficaram mais espaçadas, pretendo contar as futuras novidades, fazer review dos eletros e contar o que deu e não certo na casa.
Até breve!
