quinta-feira, 27 de abril de 2017

6 meses de casa nova!

Boa Noite!

Sempre me perguntei porque depois da mudança a maioria dos blogs não eram atualizados. Acabei fazendo o mesmo...
Durante a obra sempre ocorria muitas novidades, porém depois da mudança as novidades são bem mais lentas. Além disso os dois anos dedicados a construção (compra do terreno, projetos, financiamento, obra...) nos deixou esgotados. Por isso, por um tempo abrimos mão de pensar na casa. Nesse período viajamos, voltamos a comer em bons restaurantes e gastamos dinheiro com outras coisas. Isso foi muito importante para colocarmos a cabeça no lugar (acho que fiquei com depressão pós obra kkk). Somente agora voltamos a investir na casa. 
Optamos por não fazer mais prestações, então a compra de moveis e decoração está sendo bem lenta. Definimos prioridades, pesquisamos promoções e vamos juntando dinheiro para comprar aos poucos. 

Vou postar algumas fotos de como está a casa: 

Suíte. Colocamos os espelhos com iluminação de fita de LED. São dois espelhos de 1,90 x 70.

Difícil achar um ângulo para tirar foto dos 2 espelhos.  Adorei o resultado, a iluminação deixou um efeito lindo no revestimento.

Banheiro social. Colocamos o espelho bisotê e mandamos fazer o armarinho com rodinhas. 

O acabamento o armarinho ficou ótimo. As rodinhas ficaram imperceptíveis. Optamos por fazer com puxador escavado... é a nova tendência para moveis planejados.  

 Cozinha/Varanda. Minha paixão. Ainda falta algumas coisas de decoração. A mesa tem dois bancos, mas a loja só entregou 1 até agora, estamos esperando o outro. Pretendo comprar duas cadeiras para colocar nas pontas. Estou pensando na Sophia Ghost. 

Sofá de paletes. Peguei um modelo na internet e um artesão fez. 

Outro ângulo. Da para ver a sala ao fundo. Ainda não fizemos nada na sala. 

Cozinha. Ainda falta a geladeira. Estou pensando em comprar a da Panasonic que gasta menos energia. 

Torre de eletros. Embaixo fica o gavetão de panelas. Como o microondas de embutir é muito caro, compramos o convencional e o marceneiro fez esse acabamento. O purificar é IBBL, meu marido se recusou a pagar 300 reais a mais pela cor prata... Então vai ficar esse mesmo sem combinar com o resto. 

Vista de frente. A cuba morgana com acessórios é ótima, assim como a torneira gourmet, elas deixam a cozinha muito mais funcional. O único problema é que como a cuba é muito funda, ocupa muito espaço no armário. Lava louças Brastemp, não sei como vivi tanto tempo sem ela. Simplesmente maravilhosa. 

Bancada. Com porta temperos, as duas primeiras gavetas são de talheres e a última de potes. Todos que vem a minha casa me questionam sobre o gasto de energia, já que todos os eletrodomésticos são elétricos. Como já mudei para a casa com todos os eletros não tenho como comparar se aumentou o gasto ou não. Porém em comparação com a casa que morava antes a conta aumentou cerca de 40 reais. Detalhe que na casa anterior não tinha câmeras de segurança (as fontes e DVDR ficam ligados 24hs), cerca elétrica, portão eletrônico e os eletros eram a gás.  

Horta. A foto é antiga, já estamos comendo a Rúcula. Manter uma horta é muito mais difícil do que eu imaginava. As pragas sempre aparecem e não quero usar veneno, já perdemos alface e tomatinhos cereja.

Nos quartos e sala ainda não fizemos nada. Acredito que o mês que vem faremos o Home da sala. Assim que tiver novidades venho mostrar para vocês.

Até breve. 




quarta-feira, 18 de janeiro de 2017

Câmeras e Videoporteiro

Boa Noite!

 Adoro esse cantinho da casa, o pergolado além de bonito ficou muito funcional, faz sombra na varanda e protege os cachorros da chuva. Ainda preciso comprar um banco de madeira e fazer o teto verde (horta) na casinha. 

A grana continua curta, então não tenho muitas novidades para contar. Por isso vou fazer o post sobre dois itens que gostamos muito.

O primeiro foram as câmeras de segurança. Compramos pelo ML link (Kit 6 câmeras com HD 160gb), porém meu marido errou e comprou com HD com pouco armazenamento, estava gravando somente 1 dia. Então compramos outro HD link HD (HD 1t - grava 7 dias). As câmeras e o DVDR são em Ahd, ótima qualidade das imagens, mesmo durante a noite. O custo total com a instalação ficou em R$ 1560. Dá para configurar o acesso remoto e salvar as gravações na nuvem, mas quando instalamos estávamos sem internet e o técnico ainda não voltou para configurar. O sistema tem sensor de movimento, então dá para programar a gravação somente para quando tiver movimento, porém como temos cachorros não dá certo para gente. 

Câmeras dos fundo (esse parede no reboco é da casa em construção do vizinho). As câmeras são pequenas e bem discretas. A maioria está fixada no beiral, as que estão na frente da casa não estão protegidas da chuva e mesmo assim grava super bem, mesmo nas fortes chuvas dos últimos dias. 

Imagens das Câmeras durante o dia. Super nítidas. Neste DVDR ainda dá para colocar mais duas câmeras, futuramente vou comprar. 

 Imagens das Câmeras durante a noite. Somente a primeira câmera está ficando escura, pois está muito direcionada para parede (não tinha como deixar de outra maneira, senão não pegaria o portão), mas quando acende o refletor dá pra ver direitinho. Colocamos o refletor por sensor, então caso chegue alguém próximo ao portão ele acende e conseguimos ver a pessoa. 

Foi um ótimo investimento, a cidade em que moramos não tem muita criminalidade, porém tem acontecido alguns roubos de casas quando os moradores não estão. Eu e meu marido trabalhamos o dia inteiro, não temos vizinhos em nenhum dos dois lados e no fundo ainda está em construção. Mesmo com os cachorros, achamos prudente colocar as câmeras. 

O segundo item foi o videoporteiro. Compramos em promoção na Leroy Merlin, não lembro exatamente o preço, mas foi por volta de 600 reais. A instalação custou 150 reais. A marca é Legrand com tela de 7" e viva voz. 

A foto da imagem não ficou boa, pois dá para ver meu reflexo e ficou um pouco tremida. Coloquei a foto mesmo assim para vocês verem como a câmera do videoporteiro é boa, dá para ver toda a frente da casa. A imagem noturna também é boa. 

Como o aparelho é viva voz e touch, fica mais sofisticado. Só não dá para esconder este fio. 

Os valores gasto com as câmeras e videoporteiro também estão inclusos no preço total da construção.
Se o $$$ permitir voltarei em breve com novidades. 





domingo, 8 de janeiro de 2017

"Fim de Obra" - Quanto Gastamos!

Primeiramente gostaria de desejar um Feliz 2017!

Vejo que não são todos os blogs que colocam quanto gastaram com a construção, mas acho que ajuda bastante quem pretende construir, então achei importante fazer essa postagem.
Como já mencionei aqui, fiz todo o controle financeiro utilizando uma planilha do excel. Apesar de trabalhoso o controle administrativo e financeiro antes, durante e depois da obra é fundamental. Durante a semana juntava todas as notas de materiais, serviços e taxas para cadastrar no fim de semana. Fiz isso durante os sete meses de obra. Sou detalhista em relação a este controle, por isso cadastrei o máximo de informações das notas, sendo possível filtrar e controlar todos os pagamentos. O custo do m² ficou bem acima do estimado, mas desde a fundação até os acabamentos foram utilizados materiais de ótima qualidade. Em relação a mão de obra, também contratamos profissionais já conceituados, isso também nos gerou um custo maior. 

Custo Estimado




Obs1: Os valores por etapas não estão 100% certos, pois em algumas notas tinha produtos de mais de uma etapa junto e fiquei com preguiça de desmembrar. 
Obs2: Tenho tabelas com os valores mais detalhados, não coloquei porque ficaria enorme, caso alguém tenha alguma duvida pode deixar nos comentários.

Os valores do custo efetivo inclui: 
  • Projeto (R$ 3.650,00);
  • Taxas (cartório, financiamento, inss, iss, prefeitura: R$ 13.230,00);
  • Armários planejados (Lavanderia R$ 1.000,00, Closet R$ 4.480,00 e Cozinha R$ 5.640,00);
  • Mão de obra ( R$ 510,00/m² x 160 = R$ 81.600, 00 + R$ 4.200,00 de trabalhos adicionais. Total R$ 85.800,00);
  • Os demais custos são de materiais e serviços.
O valor financiado pela caixa foi R$ 1.400,00/m². O valor que ultrapassamos usamos recursos próprios. Sabíamos que iriamos ultrapassar, mas ficou muito além do que imaginávamos. Desde modo não sobrou para moveis e decoração. 
Já estamos morando na casa a quase 3 meses, estamos comprando somente o que é prioridade, para não nos endividarmos muito.     
Teremos que gastar com toldos para a porta do corredor da garagem e lavanderia, mas isso será assunto de outra postagem. 
Em relação ao financiamento da Caixa, compensou pois não conseguiríamos construir a casa inteira com recursos próprios, teríamos que ir construindo aos poucos. Porém como temos que cumprir as exigências da Caixa, a construção sai mais cara.  
  
Quando me perguntam se construiria novamente a resposta é sim (já meu marido responde que não). Por mim venderia a casa, quitaria o financiamento e com o lucro e mais um pouco construiria outra casa com recursos próprios, assim nos livraríamos de uma divida de 30 anos. Quem sabe convenço o marido. Pior que gostei tanto da casa que não iria mudar quase nada na próxima kkk. 

Não irei parar com o blog, porém as postagens ficaram mais espaçadas, pretendo contar as futuras novidades, fazer review dos eletros e contar o que deu e não certo na casa. 

Até breve!