quarta-feira, 18 de janeiro de 2017

Câmeras e Videoporteiro

Boa Noite!

 Adoro esse cantinho da casa, o pergolado além de bonito ficou muito funcional, faz sombra na varanda e protege os cachorros da chuva. Ainda preciso comprar um banco de madeira e fazer o teto verde (horta) na casinha. 

A grana continua curta, então não tenho muitas novidades para contar. Por isso vou fazer o post sobre dois itens que gostamos muito.

O primeiro foram as câmeras de segurança. Compramos pelo ML link (Kit 6 câmeras com HD 160gb), porém meu marido errou e comprou com HD com pouco armazenamento, estava gravando somente 1 dia. Então compramos outro HD link HD (HD 1t - grava 7 dias). As câmeras e o DVDR são em Ahd, ótima qualidade das imagens, mesmo durante a noite. O custo total com a instalação ficou em R$ 1560. Dá para configurar o acesso remoto e salvar as gravações na nuvem, mas quando instalamos estávamos sem internet e o técnico ainda não voltou para configurar. O sistema tem sensor de movimento, então dá para programar a gravação somente para quando tiver movimento, porém como temos cachorros não dá certo para gente. 

Câmeras dos fundo (esse parede no reboco é da casa em construção do vizinho). As câmeras são pequenas e bem discretas. A maioria está fixada no beiral, as que estão na frente da casa não estão protegidas da chuva e mesmo assim grava super bem, mesmo nas fortes chuvas dos últimos dias. 

Imagens das Câmeras durante o dia. Super nítidas. Neste DVDR ainda dá para colocar mais duas câmeras, futuramente vou comprar. 

 Imagens das Câmeras durante a noite. Somente a primeira câmera está ficando escura, pois está muito direcionada para parede (não tinha como deixar de outra maneira, senão não pegaria o portão), mas quando acende o refletor dá pra ver direitinho. Colocamos o refletor por sensor, então caso chegue alguém próximo ao portão ele acende e conseguimos ver a pessoa. 

Foi um ótimo investimento, a cidade em que moramos não tem muita criminalidade, porém tem acontecido alguns roubos de casas quando os moradores não estão. Eu e meu marido trabalhamos o dia inteiro, não temos vizinhos em nenhum dos dois lados e no fundo ainda está em construção. Mesmo com os cachorros, achamos prudente colocar as câmeras. 

O segundo item foi o videoporteiro. Compramos em promoção na Leroy Merlin, não lembro exatamente o preço, mas foi por volta de 600 reais. A instalação custou 150 reais. A marca é Legrand com tela de 7" e viva voz. 

A foto da imagem não ficou boa, pois dá para ver meu reflexo e ficou um pouco tremida. Coloquei a foto mesmo assim para vocês verem como a câmera do videoporteiro é boa, dá para ver toda a frente da casa. A imagem noturna também é boa. 

Como o aparelho é viva voz e touch, fica mais sofisticado. Só não dá para esconder este fio. 

Os valores gasto com as câmeras e videoporteiro também estão inclusos no preço total da construção.
Se o $$$ permitir voltarei em breve com novidades. 





domingo, 8 de janeiro de 2017

"Fim de Obra" - Quanto Gastamos!

Primeiramente gostaria de desejar um Feliz 2017!

Vejo que não são todos os blogs que colocam quanto gastaram com a construção, mas acho que ajuda bastante quem pretende construir, então achei importante fazer essa postagem.
Como já mencionei aqui, fiz todo o controle financeiro utilizando uma planilha do excel. Apesar de trabalhoso o controle administrativo e financeiro antes, durante e depois da obra é fundamental. Durante a semana juntava todas as notas de materiais, serviços e taxas para cadastrar no fim de semana. Fiz isso durante os sete meses de obra. Sou detalhista em relação a este controle, por isso cadastrei o máximo de informações das notas, sendo possível filtrar e controlar todos os pagamentos. O custo do m² ficou bem acima do estimado, mas desde a fundação até os acabamentos foram utilizados materiais de ótima qualidade. Em relação a mão de obra, também contratamos profissionais já conceituados, isso também nos gerou um custo maior. 

Custo Estimado




Obs1: Os valores por etapas não estão 100% certos, pois em algumas notas tinha produtos de mais de uma etapa junto e fiquei com preguiça de desmembrar. 
Obs2: Tenho tabelas com os valores mais detalhados, não coloquei porque ficaria enorme, caso alguém tenha alguma duvida pode deixar nos comentários.

Os valores do custo efetivo inclui: 
  • Projeto (R$ 3.650,00);
  • Taxas (cartório, financiamento, inss, iss, prefeitura: R$ 13.230,00);
  • Armários planejados (Lavanderia R$ 1.000,00, Closet R$ 4.480,00 e Cozinha R$ 5.640,00);
  • Mão de obra ( R$ 510,00/m² x 160 = R$ 81.600, 00 + R$ 4.200,00 de trabalhos adicionais. Total R$ 85.800,00);
  • Os demais custos são de materiais e serviços.
O valor financiado pela caixa foi R$ 1.400,00/m². O valor que ultrapassamos usamos recursos próprios. Sabíamos que iriamos ultrapassar, mas ficou muito além do que imaginávamos. Desde modo não sobrou para moveis e decoração. 
Já estamos morando na casa a quase 3 meses, estamos comprando somente o que é prioridade, para não nos endividarmos muito.     
Teremos que gastar com toldos para a porta do corredor da garagem e lavanderia, mas isso será assunto de outra postagem. 
Em relação ao financiamento da Caixa, compensou pois não conseguiríamos construir a casa inteira com recursos próprios, teríamos que ir construindo aos poucos. Porém como temos que cumprir as exigências da Caixa, a construção sai mais cara.  
  
Quando me perguntam se construiria novamente a resposta é sim (já meu marido responde que não). Por mim venderia a casa, quitaria o financiamento e com o lucro e mais um pouco construiria outra casa com recursos próprios, assim nos livraríamos de uma divida de 30 anos. Quem sabe convenço o marido. Pior que gostei tanto da casa que não iria mudar quase nada na próxima kkk. 

Não irei parar com o blog, porém as postagens ficaram mais espaçadas, pretendo contar as futuras novidades, fazer review dos eletros e contar o que deu e não certo na casa. 

Até breve! 
    


segunda-feira, 19 de dezembro de 2016

Fotos atualizadas.

Boa Noite!


Enfim temos internet em casa, agora já posso atualizar o blog.

Somente nessa última semana começamos a curtir a casa, pois as coisas já estão mais organizadas e a maioria dos fornecedores já foram pagos. 
Ainda falta muitos moveis e decoração, mas estamos definindo as prioridades, já que a grana tá bem curta. Já riscamos 2 itens da lista de prioridade. O primeiro foi o forno elétrico, comprei na black Friday, no site da compra certa. O escolhido foi o Brastemp Ative! o desconto não foi grande coisa ficou em R$ 1615 com o frete. Depois pretendo fazer um review dos eletros da cozinha. 

  A prioridade agora para cozinha é o purificador de água. Ainda não compramos pois não conseguimos decidir o modelo. Aceito sugestões.

O segundo item foi a cortina da sala. No período da manhã não dava para sentar no sofá por causa do sol forte. O tecido escolhido foi microfibra para o forro e framê para a cortina. R$ 1250. Achei bem cara, mas ficou linda. 


Optamos por não colocar o forro blackout, pois escureceria muito a sala. Esse tapete ficou pequeno, mas como já tínhamos,  vamos deixar ele por enquanto.

Somente a luz do cortineiro acessa. Ainda falta muita coisa para sala. A próxima prioridade é o rack, já fizemos o projeto, agora só falta o $$$ 

Não vejo a hora de colocar um lustre moderno (ainda não tenho ideia de qual modelo) e a mesa de jantar. 

O closet foi instalado, tenho gostado muito da qualidade dos moveis, porém o marceneiro é muito enrolado. Demorou 3 semanas para terminar de instalar o closet. Pois sempre esquecia alguma coisa e só voltava 3 dias depois. A cozinha ainda falta alguns ajustes e arrumar a parte que encaixa o forno, pois ficou grande. Por esse motivo não sei se farei os demais moveis com ele. 

Vista de frente. Como o espaço é pequeno e sou uma péssima fotografa, as fotos não ficaram grande coisa. Como o closet ficou pequeno, optamos por fazer sem as portas. 

Lado do marido. Ficou bem espaço. 

Ainda lado do marido. Esses puxadores serão trocados, por puxadores de cristal, já comprei, mas ainda não chegou. 

Meu lado. O marceneiro criou essa sapateira vertical. Achei que ficou muito pratica, porém coube poucos pares de sapato. Ainda ficou alguns nas caixas e os que uso com mais frequência, deixei em outra sapateira na lavanderia. 

 Sapateira vertical aberta, vista de frente.

Sapateira  aberta, vista de lado.

Para finalizar foto da fachada.

Foto tirada no entardecer. Colocamos um refletor com sensor de presença, mas ainda não conseguimos programar direito. Ele fica acesso quase o tempo todo, prejudicando a visão da iluminação da fachada. 

Em breve volto com mais novidades.



sábado, 3 de dezembro de 2016

Mudança: expectativa x realidade!

Oi!! 

Estou até com vergonho, já faz mais de 1 mês da última postagem.

A mudança aconteceu no dia 30/10/2016. Foi em um domingo a tarde, quem esta construindo deve saber como é esperado o momento da mudança, mas não foi nada especial. Estávamos muito cansados, pois limpamos a casa toda sozinhos (não foi fácil, e ainda não terminamos) e pintamos a casa de aluguel para entregar. As semanas que seguiram a mudança foi de muita organização e finalização de serviços de pedreiro, pintor e marceneiro. Ainda não terminamos de organizar pois o marceneiro não terminou de instalar o closet e o armário da cozinha só foi finalizado ontem.
Além do cansaço, estávamos muito desanimados pois demorou muito para receber o valor da última parcela do financiamento. Recebemos depois de 2 meses de dar entrada na documentação. O total gasto em taxas e impostos para a documentação foi R$ 6500. 
Estamos começando a curtir a casa agora, ainda estamos sem internet. Como vim visitar a minha mãe, estou aproveitando para atualizar o blog. Vou postar algumas fotos, mas não são muito recentes. Assim que instalar a internet em casa farei um post com o gasto total da obra e postarei as fotos atualizadas. 

Banheiro Suíte (ainda falta os espelhos e armarinho)

Nicho Suíte (foto antiga, já colocaram o box)

Lavabo. O flor é o antúrio. 

 Cozinha. Armários aéreos com vidro reflecta champanhe.

Cozinha. Cooktop de indução Tramontina e Lava Louças Brastemp. Adorei a lava louças, foi uma ótima compra.

 Cooktop

Cozinha. Vista da sala. Já compramos o forno, mas ainda não foi instalado. A mesa é a que já tínhamos. Quero comprar uma mesa de madeira e cadeiras e banquetas de acrílico.

Lavatório. As plantinhas são suculentas. 

Fundos.

Jardim fundos. Cerca viva de tumbérgias branca e roxas. 


Cachorros no dia que chegaram na casa.

Orquídea Bambu corredor lateral.

Corredor lateral (foto antiga, antes de "aparar" os galhos)

Fachada, moreia perto do muro e barba de serpente na lateral da escada (foto antiga, a grama já cresceu e foi feita as placas de concreto para passagem do carro). 

O maior dos problemas da obra, apareceu na semana da mudança. Quando foi instalar o motor do portão, o portão pegou na laje e estragou a pintura. Depois disso foi preciso retirar o portão e fazer algumas adequações, acabaram com a pintura da parte interna do portão. Teremos que arrumar a laje e pintar novamente o portão, mas estamos tão cansados da obra, que deixaremos para o começo do ano. 

Vou parar por aqui, prometo não demorar tanto para próxima postagem.

domingo, 23 de outubro de 2016

29ª e 30ª Semana

Boa Noite!

Já posso chamar a obra de casa, pois agora falta muito pouco para terminar. 
Estava muito desanimada em escrever o post, pois queria postar as fotos atualizadas com a casa limpa. Nunca imaginei que chegaríamos nessa fase da obra com a casa tão suja. Tenho limpado aos finais de semana, porém durante a semana eles sujam tudo novamente, pois ainda estão fazendo algumas instalações. Então como o blog é para mostrar a realidade da construção vou mostrar as fotos da casa suja mesmo kkk. 
Quanto a limpeza ainda não decidi se vou pagar uma equipe especializada em limpeza pós obra (orçamentos de R$ 1.800 - R$2.500, para limpar a casa toda e R$ 800 para limpar somente a parte externa), a parte interna o mais difícil de limpar será os vidros e a parte externa o piso rústico do quintal. Estamos muitos cansados, por isso gostaria de pagar, por outro lado não podemos gastar. Quem já mudou como foi feita a limpeza pós obra?
Ainda falta toda a documentação para recebermos a última parcela do financiamento. A prefeitura daqui é muito burocrática em relação ao habite-se, o pedido já foi feito a mais de 15 dias, porém ter que passar por 3 inspeções diferentes e até agora só foi feita 1. 

Vamos as fotos: 

Para o muro do vidro escolhemos o cristal na cor Nevoeiro da Suvinil. O muro e o portão da garagem na cor Reco Reco da Suvinil. Pintamos o portão com tinta PU (automotiva), pois o acabamento e durabilidade da pintura é melhor.

Escada da entrada. Falta colocar os balizadores de Led em baixo dos degraus. Já fechamos o paisagismo, semana que vem começam a fazer, depois coloco os preços. 

A casa já está com Cerca Elétrica (JFL - R$ 900) e Câmeras de segurança. compramos pelo mercado livre, depois eu passo o link e o preço, a qualidade da imagem é ótimo. 

 As cubas, metais e nichos dos banheiros, já foram instaladas. 

Toalheiro duplo R$ 90,99. Compra pelo Mercado Livre - link - ótima qualidade e entrega rápida. O gancho comprei no site do Westwing já faz um tempinho e não lembro o preço. 

Lavabo. Com cristal na parede do vaso e iluminação decorativa. 

Pendente de concreto. Comprei o soquete (R$ 33,60) no ML - Link e o fio e canopla aqui na minha cidade mesmo R$ 20,00. Lâmpada de filamento R$ 40. 

Cozinha (a parte mais suja da casa, a marmoraria cortou algumas pedras na cozinha, por isso esse pó todo). Granito café imperial. Comprei os pendentes em promoção aqui na minha cidade mesmo. São de níquel escovado, o preço original era R$ 160 cada, mas depois de muito chorar e negociar o vendedor fez por R$ 100 cada. Quando a cozinha estiver limpa e finalizada postarei fotos com mais detalhes. 

Cuba Morgana (maravilhosa), Lixeira Tramontina 5L (tá sem a tampa) e Torneira gourmet R$ 539, comprei no ML - Link, estava muito insegura com essa compra, pois li muitos relatos de problemas de pressão de água com essas torneiras, porém decidi arriscar e deu certo. Minha caixa d´água está a 4,5 metros, por isso ela funcionou, no chuveirinho sai bastante água, na torneira não sai muito, mas dá para usar normalmente. Para quem está no inicio da construção, vale a pena colocar a caixa d´água bem alta, usei monocomando em todas as torneiras e chuveiros, tudo está funcionando muito bem e não tivemos que fazer nenhum macete para aumentar a pressão dá água. 

A bancada ficou bem grande 1,13 x 2,10. Compramos o cooktop de indução da Tramontina no site da Privalia com 40% de desconto (R$ 1600). 

Ainda não contabilizei os últimos gastos, mas gastamos muito com pintura, iluminação e segurança.
Pretendo escrever o próximo post já morando na casa... Tomara que dê certo.

sábado, 8 de outubro de 2016

27ª e 28ª semana - Pergolado, pintura externa e bancadas

Gostaria de começar a postagem informando que o fim da obra está a todo vapor e que a mudança será em breve, porém as coisas aqui estão andando bem devagar. Os pintores estão trabalhando somente em dois ou melhor 1 1/2 pois um deles só enrola kkk, as bancadas ainda não foram entregues, o portão social e vidro do muro ainda não foram colocados, a iluminação decorativa e a maioria dos acabamentos não foram instalados. 
Por este motivo estou bem desanimada, pretendia mudar até o dia 17 (quando vence o meu aluguel), mas não vai dar tempo. 
Para a pintura externa (corpo da casa e muro interno) optamos por fazer textura com rolo baixo, apesar de preferir a parede lisa, o custo x beneficio da textura é muito maior, pois ela é muito mais barata que a massa acrílica e é hidrorepelente (diminui as chances de "estufar" a pintura). A tinta para o corpo da casa foi a Suvinil fosco completo cor Reco Reco. 
O muro da frente aplicaremos o cristal. 

Vamos as fotos: 

Fundos. Já aplicaram a textura e passaram uma mão de tinta no corpo da casa. Nessa parte com o revestimento amadeirado vai o chuveirão. 

 Instalaram o pergolado da frente e do fundo. São de eucalipto tratado. Os dois ficaram em R$ 2810,00. Ainda falta a cobertura de policarbonato. 

Casinha dos cachorros, ou melhor mansão kkk ficou enorme. Em cima colocamos a manta asfáltica para impermeabilizar, pois faremos um telhado verde (horta). 

Fundos. Onde está essa bagunça será o jardim. Fizemos um projeto paisagístico, ainda não fechamos com o viveiro de mudas devido $$$.  

Corredor lateral, corpo da casa com textura e pintura finalizada. 

A tinta Reco Reco varia muito de tonalidade, conforme a luz, mas é um cinza clarinho. 

Pergolado frente. Não ficou como eu esperava, era para ter ficado mais baixo e mais claro, porém no dia que vieram montar estava trabalhando (trabalho em outra cidade), quando cheguei já tinham terminado o serviço... na hora fiquei muito chateada e estressada, mas não tinha mais o que fazer... vai ficar assim mesmo até eu ter dinheiro e mandar arrancar e fazer outro. 


Bancada banheiro social. Branco Prime

Bancada Suíte. 

Ontem fomos na marmoraria, a bancada da cozinha e da lavanderia já estão prontas, eles ficaram de instalar na terça feira. Os pintores prometeram terminar a pintura na próxima semana, mas já perdi as esperanças... ainda mais que tem feriado, acho que ainda leva umas 2 ou 3 semanas. 
Acredito que já compramos tudo de acabamentos (tá tudo empilhado na minha casa, estou aguardando colocar a cerca elétrica para instalar). Já fechamos a cerca elétrica e portão eletrônico, ainda falta definir a quantidade das câmeras de segurança. 

Gasto das últimas 4 semanas: R$ 17.174,00 (fora os pergolados).